工程保證擔保：工程保證擔保引入保證人作為第三方，對建設工程中一系列合同的履行進行監督并對違約承擔責任，是一種促使參與工程建設各方守信履約的風險管理機制。開發商、承包商、保證人三者之間形成保證擔保關系。開發商和承包商是合同的主體，在不同的擔保品種下，設定一方為被保證人，另一方為權益人（受益人），在被保證人不履行合同義務給權益人造成損失的情況下，權益人可以要求保證人承擔保證責任。

保函：是指保證人應被保證人書面申請，向債權人出具的一定擔保金額的書面保證，為被保證人投標、履約、保修、支付工程款等行為擔保，保證在其未能履約時，保證人代為履行義務或賠償損失。 保函金額是保證人所承擔的*高賠償額，履約擔保一般為主合同金額的一定比例。保函可以代替現金保證金，是保證人與保函受益人（合同的債權人）達成的協議，是保證合同的一種表現形式。